INVERSIONS EN OFICINES

Durant el primer trimestre de l’any s’ha registrat un volum de negoci en inversions d’oficines pròxim als 1.300 milions d’euros a tota Espanya. És la xifra més alta dels últims anys, segons publica l’Observatorio Inmobiliario.

La rendibilitat en el mercat d’oficines

La rendibilitat de la inversió es manté estable en la capital comtal amb un 4% de promig, inclús en algunes ubicacions super-primes poden estar per sota d’aquesta dada quan el comprador és un inversor local. És una rendibilitat similar a la d’altres capitals europees com Brussel·les, Londres, París, Berlín o Amsterdam.

ELS LLOGUERS

En el cas dels lloguers, a diferencia del mercat de lloguer residencial que s’ha recuperat molt ràpidament després de la crisis, el mercat d’oficines ha obtingut una tendència a l’alça més lenta.

A finals de l’any passat les ciutat de Barcelona i Madrid van recuperar els preus dels lloguers que hi havia en l’any 2006. En el cas de la capital catalana la renta prime màxima que es solicita actualment és de 27,25 euros per metre quadrat al mes.

A Cat Real Estate estem vivint aquest augment d’interès pels espais d’oficines a Barcelona amb transaccions com la que hem assessorat a Bufet Ripol-Fort Advocats o a la asseguradora Preventiva Seguros amb les seves noves oficines a Rambla Catalunya 61 i Rambla Catalunya 38, respectivament.

OPERACIONES EN CAT REAL ESTATE

Fachada Rb Catalunya 61, ejemplo de propiedad en el mercado de oficinasEn bufet Ripol-Fort Advocats amb més de 20 anys d’experiència, especialitzat en dret administratiu i urbanístic. Presten servei d’assessoria i assistència jurídica tant a particular com a Administracions públiques. Amb una relació client-advocat molt pròxima i àgil, amb un tracte immediat, gràcies al nombrós equip de professionals organitzats per garantir un servei de qualitat.

El bufet ha llogat unes oficines ubicades en una finca modernista a Rambla Catalunya, un carrer molt cotitzat per la seva ubicació cèntrica, la seva bona comunicació i per els seus edificis que la componen. En aquest cas es tracta d’una finca modernista amb uns sostres alts, grans finestrals que permeten uns lluminosos espais de treball i detall decoratius originals.

Per part de Preventiva Seguros, l’asseguradora especialitzada en cobrir totes les necessitats personals i patrimonials de la família, amb una assistència permanent. Compta amb 2.000 mediadors i més d’1.000.000 d’assegurats en tot l’estat.

L’asseguradora va llogar unes oficines de 140 m2 en una finca amb conserge, climatització i acabats d’alta qualitat. L’espai està dividit en una recepció, una sala de reunions, un espai de treball comú, un despatx de direcció i un office amb bany.

Si t’ha agradat l’article, gràcies per compartir-lo!

ARTICLE ESCRIT PER CAT REAL ESTATE

 

Ignacio Castella, CEO - CAT REAL ESTATE

Gestionem els seus actius, Protegim el seu patrimoni

 

 Artículos relacionados