Anàlisis del mercat d’oficines a Barcelona

Des de Cat Real Estate volem mostrar una mica com està la situació immobiliària actual, d’una forma clara i transparent.

Amb aquest vídeo que els hi mostrem a continuació, i que hem pujat al nostre canal de Youtube, volem explicar en concret com és la situació actual del mercat d’oficines i com està evolucionant a la ciutat de #Barcelona.

Vídeo sobre el mercat d’oficines

En el mercat d’oficines la demanda està molt activa, sobretot, gràcies a les empreses tecnològiques o start-ups. Igual que amb les empreses anteriors, les empreses tradicionals segueixen buscant nous llocs on ubicar-se i Barcelona té un gran atractiu per a totes elles.

Això provoca que la disponibilitat d’oficines estigui disminuint, i inclús en alguns edificis tenen tots els espais ocupats. Com a conseqüència a aquesta forta demanda i la poca disponibilitat, els preus d’aquests actius està pujant.

Actualment les rendes de lloguers d’oficines ronda els 22-23 € al més per metre2 en les zones prime, arribant en alguns edificis als 25-26 € al més per metre2. Nosaltres preveiem que aquestes rendes seguiran a l’alça.

Gràcies al bon estat del mercat d’oficines, els inversors han tornat i aposten per aquests actius. Ja que, la seguretat en aquests actius i la rendibilitat que es pot obtenir són estables. Actualment els yields que s’obtenen amb les operacions que s’estan tancant ara mateix randarien el 5%.

Volem destacar també el món emprenedor de la nostra ciutat, amb empreses tecnològiques joves, que volen ubicar-se en la ciutat, provocant que la demanda d’aquests espais segueixi pujant. Una zona que està en plena efervescència, gràcies a aquestes empreses, és el districte 22@.

Si t’ha agradat l’article, gràcies per compartir-lo!