Els carrers comercials de Barcelona desperten l’interès dels inversors

Segons ens informen des de Cat Real Estate, consultora immobiliària que gestiona més de 650 milions d’euros en administració de finques, la positiva activitat del retail en els carrers de la zona prime de la capital catalana, està motivant una important arribada de capital d’inversors per comprar aquest tipus d’actius.

Actualment la capital catalana continua sent una ciutat molt atractiva per aquests grups, tant per l’apertura de botigues tradicionals, com per les seves botigues “flagship”. I és que la ciutat és una parada obligatòria de les marques de retail, i com a mostra trobem el carrer Portal de l’Àngel, que compte amb lloguers de 300€/m2/mes, convertint-se en una de les vies mes cares de tota la Península Ibèrica.

“Aquesta atracció de les marques per Barcelona l’estem vivint de manera molt positiva des de Cat Real Estate. Aquests darrers anys, grans marques de retail ha obert botigues en #Barcelona. Nosaltres hem tingut l’oportunitat d’assessorar a diferents grups en les apertures dels seus locals”, afegeix Nacho Castella, CEO de Cat Real Estate.

De fet, la consultora ha tancat més de 50 operacions d’aquest tipus en els últims quatre anys, amb una rendibilitat mitja del 5%, però actualment estan tancant operacions amb del 4% i disposen de mandat de 40 milions d’euros per a invertir aquest any en la ciutat catalana. En un entorn de baixa rendibilitat en altre operacions d’inversió, està provocant que un gran flux de capital vagi cap a l’immobiliari.  En aquest sector, el segment de high street (locals en eixos comercials), en aquest cas la ciutat de Barcelona, està atraient als inversors.

Les marques de retail que han apostat per Barcelona

Nova botiga de Sita Murt/ al Born

Així mateix, entre els grups assessorats per la consultora cal destacar la marca de moda femenina, Sita Murt, amb la última obertura al carrer Rec 34 del Born.

Un altre dels grups assessorats ha sigut Calzedonia, en el seu local de Rambla Catalunya 61. Aquesta marca es caracteritza per buscar locals en les millors xamfrans de la ciutat. I és que, si les marques es volen diferenciar de la resta i vendre, un dels punts més importants és la ubicació de les seves botigues. Les gran companyies tarden inclús més d’un any en escollir una ubicació perfecta per a les seves botigues.

Estan buscant locals que compleixin dos grans requisits per obrir una nova botiga: la visibilitat del local i la ubicació en una zona amb un alt trànsit de gent.

Zones com la Rambla, Portal de l’Àngel, Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia o Rambla Catalunya, son zones cèntriques, molt ben valorades per la seva ubicació de locals comercials, ja que, aquests compleixen ambdós requisits. La gran majoria d’espais comercials són locals espaiosos, amb grans aparadors i voreres amples per les que circulen un important número de peatons.

Sobre Cat Real Estate

Cat Real Estate és una consultora immobiliària amb seu  a Barcelona que aquest any compleix quinze anys d’existència. L’empresa està especialitzada en la gestió de patrimonis immobiliaris per a family office i actualment gestiona un patrimoni de 650 milions d’euros.

L’any 2018, la consultora va crear Cat Real Estate Proptech, una incubadora de startups immobiliàries que busca donar cobertura i recolzament a nous models de negoci en les seves primeres etapes de vida (fase pre-seed o llavor). Actualment podem trobar tres noves empreses dins la incovadora: Melibero, Rentando i Yourhoming.

La direcció de la companyia és a càrrec de: Nacho Castella Casas. Professional del sector amb més de vint-i-cinc anys d’experiència en el sector immobiliari de Barcelona. Ha estat sis anys en Busquets Gálvez com a Director Comercial i dos anys en Landscape (filial immobiliària del Grup Banc Sabadell) com a Responsable Comercial de Patrimoni del Grup. És llicenciat en Dret per la UPF i un màster en Direcció d’Empreses Immobiliàries a la UB. Ha intervingut en l’assessorament d’importants operacions d’ubicar a gran empreses a Barcelona.

Si t’ha agradat l’article, gràcies per compartir-lo!